宝塚小浜コーポラス

  • 兵庫県宝塚市小浜二丁目

  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩25分

  • 1979年築 / 10階建 / 175戸 / SRC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
1,690万円
24.1万円/㎡
相場
1,728万円
24.7万円/㎡
871
1,442
2,013
2,584
AI査定結果
推定相場価格
1,728万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,442万円〜2,013万円
20.6万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
宝塚小浜コーポラス
1,690万円（24.1万円/㎡）/ 2階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は20.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/251,690万円24.1万円2階 70㎡ 3LDK南西
2026/03/171,690万円24.0万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2026/02/251,790万円25.4万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2026/02/211,790万円25.6万円2階 70㎡ 3LDK南西
2026/02/151,890万円27.0万円2階 70㎡ 3LDK南西
2025/11/251,890万円26.8万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2025/10/201,380万円19.7万円2階 70㎡ 2LDK南西
2025/10/011,380万円19.7万円2階 70㎡ 3LDK南西
2025/08/041,600万円22.9万円4階 70㎡ 2S南西
2025/06/29897万円12.8万円1階 70㎡ 3LDK南
2025/06/181,790万円25.6万円4階 70㎡ 3LDK南西
2025/04/281,890万円27.0万円4階 70㎡ 3LDK南西
2025/01/051,080万円15.4万円2階 70㎡ 3LDK南西
2024/12/021,080万円15.4万円1階 70㎡ 3LDK南
2024/11/24930万円13.3万円4階 70㎡ 3LDK南西
2024/08/181,180万円16.9万円4階 70㎡ 3LDK南西
2024/07/111,780万円18.0万円2階 99.07㎡ 5LDK南東
2024/06/19900万円12.9万円2階 70㎡ 3LDK南西
2024/05/271,480万円21.1万円4階 70㎡ 1LDK+南西
2024/03/041,680万円24.0万円4階 70㎡ 1LDK+南西
2023/12/041,100万円16.3万円6階 67.36㎡ 3DK南西
2023/08/281,100万円16.3万円4階 67.36㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
宝塚小浜コーポラス
宝塚市小浜二丁目
逆瀬川駅25分 1,690万円24.1万円70㎡3LDK2階 / 10階建 南西1979年175戸SRC
2024/02/17サンハイツ宝塚五月台B棟
宝塚市中山五月台七丁目
中山観音駅61分 1,548万円18.7万円82.9㎡3LDK11階 / 12階建 東1980年159戸SRC
2025/03/29ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅34分 1,390万円19.2万円72.45㎡3LDK12階 / 12階建 南西1984年187戸SRC
2024/06/14ジャルダン宝塚中山台弐番館
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅43分 1,890万円26.1万円72.45㎡3LDK12階 / 14階建 南西1984年187戸SRC
2025/04/05ジャルダン宝塚中山台壱番館
宝塚市中山桜台五丁目
中山観音駅44分 1,340万円18.5万円72.45㎡4DK2階 / 11階建 南東1983年151戸SRC
2026/03/29逆瀬川パークマンション
宝塚市逆瀬台二丁目
逆瀬川駅33分 1,180万円18.8万円62.7㎡2LDK5階 / 12階建 東1980年151戸SRC
2026/01/28サンハイツ逆瀬川
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅13分 2,180万円28.2万円77.39㎡3LDK6階 / 8階建 西1980年198戸RC
2026/02/15サンハイツ逆瀬川B棟
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅12分 2,180万円28.2万円77.39㎡2LDK+S6階 / 7階建 西1980年198戸RC
2024/08/17サンハイツ逆瀬川C棟
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅10分 1,630万円21.1万円77.39㎡3LDK5階 / 8階建 東1980年198戸RC
2025/12/01サンハイツ逆瀬川A棟
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅12分 1,999万円29.1万円68.64㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1980年203戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、宝塚市では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は宝塚市の平均と比較して39.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
宝塚市
39.9万円/㎡
前年比+14.0%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宝塚小浜コーポラス
所在地兵庫県宝塚市小浜二丁目
交通阪急今津線逆瀬川駅徒歩25分
築年月1979年
階数10階建
総戸数175戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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